渡辺浩二設計室 のブログ

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「2010年代の、コストから逆算したプランニング」

と題して書きます。今日は総論です。

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家づくりにおけるさまざまな創意工夫やアイディアはすべて、少しでも気持ちのよい、快適で安全な、安らげる空間をつくりあげるためのものです。

が、それらが実現するための大前提は「予算内に収まっていること」。

敢えて、直球ど真ん中に言い切ってしまえば、家づくりにおいての検討事柄とは、

1:どのような家が
2:いくらでできるのか

突き詰めると、このふたつしかありません。

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「どんな家が」を予算内の「いくら」に収めることが、私たち建築士の重要な職能であるはずなのですが、その計画ごとに「世界初の試み」を必ず持ち合わせ、また、後に触れますが、プランの多様化に伴い、いわゆる坪単価などの従来のやりかただけでは、「その計画のコスト」を正確にはかることはむずかしく、これまでの修行時代での経験をふりかえっても、方法論が確立されている場面に出会うことは、残念ながらありませんでした。


ですが、独立後、これまでできなかった「逆からのアプローチ」での経験を積み重ねることで、細部の違いを金額に反映して読み込めるノウハウの(ようなもの)の道筋が見えて、おかげ様で身についているようです。


そこで今回はそのノウハウの背景、「どんな家が」と「いくら」のふたつが決まってゆく仕組みを知ってもらい、そこから遡ったプランニングを可能にするためには何が必要なのかをご紹介します。

以下の6つの項目に分けて話を進めてゆきます。


1:2014年における坪単価の効能と限界
2:家ができてゆく、そのシステム(「材料と人」編 )
3:      〃       (「お金と人」編 )
4:建設業界の商習慣の歴史と現状
5:家づくりのあたらしい動き
6:コストから逆算したプランニング




それでは、次回より本格スタートです。